“Wonen is de basis van een veilig en stabiel gezinsleven en van betrokken buurten. Dan hoort daar ook duidelijkheid bij over woonlasten, niet het risico op grote sprongen die mensen pas laat zien aankomen,” aldus lijsttrekker Ad Hekman van het CDA Schiedam.

Het CDA Schiedam ziet dat bewoners zich kwetsbaar kunnen voelen in een systeem waarin de gemeente tegelijk grondeigenaar, rekenmeester en contractpartij is. Er is een volledige afhankelijkheid van de gemeente.

Het CDA Schiedam pleit voor een erfpachtbeleid dat betaalbaar, voorspelbaar, begrijpelijk en rechtvaardig is.

Begrens grondwaarde- en canonstijgingen en voorkom sprongen De woningmarkt bepaalt de stijging van de huizenprijzen, schaarste aan woningen drijft de prijs op. Maar voor de Schiedammer die woont op erfpachtgrond is er geen markt. Hij is gebonden aan waar zijn huis staat en de gemeente is enig aanbieder van de grond. Daarbij heeft diezelfde gemeente een financieel belang bij grondwaardestijging. Het CDA Schiedam vindt dat de gemeente niet risicoloos hoeft te verdienen aan grondwaardestijgingen. Het erfpachtstelsel moet dus fundamenteel anders ingericht worden, waarbij de Schiedammer centraal staat en niet de gemeentelijke kas.

Om die reden wil het CDA Schiedam het volgende, heel concreet:
Canonstijgingen moeten geleidelijk en voorspelbaar zijn, zodat gezinnen weten waar ze aan toe zijn. Grote sprongen moeten worden voorkomen. Wij willen dat de stijging van de grondprijzen beperkt wordt tot maximaal de hoogte van de inflatie. De enorme grondwaardestijgingen van de afgelopen jaren willen we beperken door als beginpunt de WOZ-waarde van 2020 te nemen.

Lijsttrekker Ad Hekman hierover: “Wie op erfpachtgrond woont, heeft recht op duidelijkheid en voorspelbaarheid over zijn woonlasten, zodat wonen zekerheid biedt in plaats van onzekerheid.”